第279章建房大业,各显神通!（2/4）

年代的人，很少有买房或自建房者，会考虑几十年后“房地产”升值这方面。他们大多数就是单纯的想改善居住条件。

像王主任一家，弄个“天地楼”都倾其所有，负债累累，当然是怎么便宜怎么来。你还想让他去“考虑”一些“未来升值空间”的因素吗？他可顾不到那些。

另外，购买商品房，可以申请银行贷款。自建房呢，一般情况下，办有“土地证”的，当然可以拿土地证去银行抵押，贷到款。然后，拿这钱去或建房，或装修什么的。

前提是要有“证”。没证却想向银行贷款，就得有“关系”。

王主任还需要贷款13万来搞装修。之前已经向亲戚朋友借了4万。后续的，两公婆合计了一下，向“私人”还能再借几万块。

但无论如何，借不够13万了。

王主任有自己的一套计划：能向亲友借的，就向亲友借。毕竟借亲戚朋友的钱，不需要计算“利息”的。

不足的部分，再向银行借，出一部分的利息也没办法。

那个年代，还不像后世那么严格，银行必须要你有“房产证”或“土地证”抵押，才肯借钱给你。只要看你有固定资产，有稳定收入，也是可以考虑借钱的。

当然，一般情况下，愿意冒险的银行挺少的。绝大多数仍然要你有“抵押物”。但王主任颇有人脉嘛，他主攻的目标，是设在他们乡镇的金融机构的贷款。

通过人脉，王主任要拿到贷款并不难。

而且他还有各种选择，可以挑一种对自己最有利的金融贷款。

比如说，王主任优先考虑的，当然是“公积金贷款”。商业银行方面的贷款“利率”，高达百分之七。公积金贷款呢？仅仅是百分之四。

如此一来，使用“公积金贷款”，所要支付的利息，只有商业银行贷款的一半多点。

这笔装修贷款，王主任家至少要贷10年以上，利息的支出也不少。如果利息可以节省差不多一半，对他家非常有吸引力的。

王主任于是非常积极的跑“公积金管理中心”。

这部门时常跟王主任所在乡镇有着业务往来，他跟那“中心”的负责人也混得挺熟。

王主任的“天地楼”虽然没有证，但对方最后还是愿意给他家发放了9万块的贷款。

这几万块钱，对于“公积金管理中心”而言，只是小钱。中心可是动辄经手数十万数百万的金额的。估计按照王主任家的情况，也不至于还不上钱。

“公积金管理中心”负责人，可是很清楚王主任家两公婆都是公职人员，难道为了不还这几万块贷款，连公职都不要了？另外，王主任家还有个“一线铺面”，那也是有固定的铺租收入的……怎么想，王主任家就贷款9万块，不可能还不上的啊！！！

王主任利用这有利息的9万块贷款，以及再从亲戚朋友那里借到的无息的4万块，把自家“天地楼”的装修一新。

装得非常不错。尽管预算的每一分钱都抠着用。

由此可见，身为公职人员，拥有人脉，关键时刻就能发挥作用。

起码，可以有更多“省钱”的门径，供王主任使用。

比如这“公积金贷款”，不是“公职人员”没有门路，又没有合适的抵押物，人家肯贷款给你才见鬼了呢。

另外，王主任在没有办理“准建手续”的情况下，就建了5层半的“天地楼”，换成一般建房者，“城.管.部门”肯定会来出面干涉。

不至于会拆你家的房子，但你每建一层房子，总得“孝敬”千把块钱给城.管，对方才不再干涉你建房。

这五层半的建筑，对方起码可以有6千块的“创收”。

但王主任在镇上“开发区”
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