第229章后海（2/4）

各样的成交案例都遇得多了。他非常有经验的打包票像谢姓艺人的这种情况，只要好好跟他谈判，保守估计，可以把最终的成交价压缩在7折，也就是7000万。

如果再拼尽全力去努力争取，把最终成交价锁定在6500万。那应该也是很有希望的。

梁腾和吴瑕有点目瞪口呆的感觉。

吴瑕也有点明白了专业的事情，就应该交给专业人士去完成的道理。

虽然“帝都江山”最终会抽取百分之零点五，到百分之一的成交价“佣金”，但看看朱老总“真心实意”替你压低房价之时，爆发出来的是何等惊人的能量啊。

报价1个亿的“四合院”，如果真的成交价可以压低至6500万。那等于直接便宜了三分之一的市价了。

本来呢，按照1个亿的市价，那后海“四合院”的占地面积有3000平方啊，其实单价也就是33万每平方米的样子。

这样的价格贵不贵呢

相比较于前两年，国外的媒体大亨默氏，就花了4万块每平方的价格，购买了“帝都”的一座中型的“四合院”，那么，后海“四合院”的报价，还真是在合理范围之内。

毕竟你这“四合院”的面积是人家默氏购买的“四合院”的4、5倍还要大。购买方需要一次性拿出那么钱，相当于一口气购买4、5座默氏那种面积的“四合院”了，在价格方面岂能不给予优惠

这都是合理的。

就像一个楼盘的商品房，你购买100平左右的户型，远远没有一口气购买250平左右的“大复式”户型，优惠力度大。

但如果真的按照朱宣霖的预估，最终谈下了6500万的低价，那相当于什么呢等于后海的“四合院”每个平方才卖21万多些。

这样的价格，直接跟默氏购买的4万每平米的“四合院”，腰斩了一半的“市场价格”了啊。

梁腾再想想未来短短的数载之后，这个后海“四合院”的价格可以疯涨到何种程度

他的一颗心就忍不住心花怒放。

吴瑕不说，已经觉得物色几十座“四合院”房源，朱宣霖应该比她更能找到“便宜货”。

梁腾也暗暗决定只要这“帝都江山”公司可以帮他“砍”下6500万的低价，接下来还要

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物色几十座“帝都”四合院。就交给朱总来“操刀”，那也是可以考虑的。

朱宣霖和梁腾、吴瑕议定了6500万就是“底价”。

接下来，朱宣霖也毫不含糊，展现了极高的办事效率。

即刻打电话联系了后海“四合院”的屋主谢姓艺人。客套几句之后，便表示，不知谢老现在在家吗公司想带“客户”登门看房。

谢艺人这都把自家“四合院”放在房地产中介公司挂牌了半个月了，这是头一回中介公司表示有“客户”要求上门看房。谢艺人顿时激动起来，表示他现在就在家里，随时欢迎上门。

朱总前往“后海”看房，只带了个女秘书，其它中介公司的员工一个都不带。

由他亲自过问的这一单“四合院”的大买卖，公司的其它员工都无权参与了。

应吴瑕的邀请，朱总也不自己驱车了。就坐由燕千羽驾驶的“雷克萨斯”。

梁腾坐到车子的“副驾”位置。吴瑕坐后排左边临窗位置，女秘书坐中间位置，右边的位置留给朱宣霖。

“帝都江山”公司现在的总部，距离“后海”其实没有多远。

即使算上日渐拥挤的“帝都”交通的因素，15分钟的车程，也完全可以抵达目的地。

“帝都”的后海，作为“什刹海”的一部分，其实是一片巨大的人工湖。
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