第213章名画真迹(1/4)
熊千召方面已经获得了镇相关部门的“授权”,就连“底价”也定了下来了。
这种情况下,他跟吴瑕约好了,接下来几天时间,就由梁腾的公司方面,负责草拟协议文本。
弄好了转让协议的合同,熊千召就带回去给镇的头头们审批。
这个只是走个流程。既然已经定下了出售的“底价”了,按照底价来撰写的转让合同,没有不批准的道理。
之后,熊千召就可以正式代表镇相关部门,跟吴瑕代表的公司,签定协议。
合同中比较关键的细节,不在于转让的价格(反正比“底价”溢价一、两百万就可以了),而在于约定一些“过户手续”的完成时间,“交易款”的支付方式。
这些挺琐碎的东西,熊千召完全没有多余的经验。弄起来艰难无比,还未必能弄出一份各方都满意的东东。
没办法啊,他坐在“开发区”主任的位置,其实一笔投资都没有引进来过。当然没碰触过“合同”这类“高大尚”的东西。
熊千召只能把拟定合同细节的工作,交付给吴瑕。
好在吴瑕这方面的经验丰富无比,完全不觉得是个难题。
熊千召婉谢了梁腾要送他回家的建议。
他现在仍然住在镇安排的“公租房”内。大伙是在镇的酒店吃的饭,熊千召步行回家,用不了多少时间。
至于土地部门的老周,他自己开有车来的。
饭局之时,老周也刻意不喝酒,饭局完了,自己轻轻松松的驾车返回“帝都”。
梁腾和吴瑕仍然由燕千羽驾车,车他俩返回“帝都”的“英伦春天”的住所。
在车,吴瑕跟梁腾闲聊着,也是有一搭没一搭的。
在吴瑕看来,拿下一个小镇的千亩地块,其实用途真心不大。
在可以预见的中短期内,也见不到多大的增值空间。虽然担着个临近“帝都”的名声,但这个所谓的“临近”,其实离“帝都”5环还有90多公里的距离。
远期不知道,在中短期内,“帝都”的房地产发展势头,还远不足以“辐射”到周边百公里的小镇。
小镇土地,依然按照它们自身的价值,在缓慢升值中。
这样的地块,吴瑕其实可以通过她在“帝都”的人脉,物色十块八块的,完全不成问题。
关键是,她囤这么多这种地块,有啥用?
她唯一能想到的开发方式,就是用来建房地产了。
但这种小镇的土地建的商品房,利润空间,远没有想象那么大。不了解,就参考一些普通商品房投资的回报率吧。
这儿还占着“临近帝都”的优势。因而,小镇盖的商品房,也能卖出普通的三线城市的房价(相当于梁腾老家的市区内的房价)。
但也就是这样了。
普通三线小城市的地产投资回报率,撑死了,也不过如此。
如果真的极其可观,梁腾为何不在他老家大力的投资地产,反而要跑到“开放之都”圈地去?
当然,说来说去,投资临近“帝都”的小镇的房地产,绝对归不到折本的买卖。
只不过,吴瑕频繁的见识了梁腾每次投资的“回报率”,总在十倍数十倍以。因而对梁腾产生一种盲目的信心。
但凡看不透他投资的意图,往往结果揭晓时,都是捞到了巨额利润的“神奇投资”。
但这一回,似乎反差有点大啊。
梁腾打算投资“帝都”近郊小镇的房地产,意图明显,一点不难猜。
但无论吴瑕如何认真的反复评估,利润空间实在不算大啊。
吴瑕在心里琢磨着事儿。跟梁腾的交谈,就显得有点心不在焉。
就在这
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