第129章楼盘主人的来历（2/6）
气象嘛）。
然后把楼盘底下这五层，申请变更设计，改造成五层大商铺的格局。
第三步把楼盘从第6层开始，直到第49层，统统改造成90平以内的小户型。
如此一来，手头上掌握的房源可以达到400多甚至500套。
只需要保留第50层，也就是顶层，整整一层“大复式”楼层。
改造完成之后，梁腾计划把架空的五层商铺拿来出租。而顶层的几套“大复式”统统留着。
中间那近500套小户型的房子，以及地下层的几百个“车位”（除保留几个自用之外），统统拿来出售。
这个出售的时间点，可长可短。参考的依据，是看梁腾的需要。
也就是说，当他以后看准了某个项目会赚大钱的，需要动用一大笔资金，假若五层“商铺”的租金够他作投资，小户型的房子和地下层的“车位”，就可以迟些出售。
以争取放得越长时间，房价上升的幅度越大。
如果投资的新项目，急需用钱，就把小户型的房子卖掉一部分。需要填补多少资金缺口，就抛出多少房源。
不缺资金，房子和车位就先放着。
但最迟不迟过2019年，就要把所有的小户型房源，都清空掉。
因为房价到达了一个巅峰数值后，不可能无节制继续涨下去。最少在很长一段时间内不会继续上涨。届时，是最佳的清空房源，套现资本的时机。
梁腾脑海里还藏着不少赚钱大项目。
敢情，他把那个楼盘视为了一个类似于“存钱罐”的东东。等它养熟到一定程度，需要用钱就把手伸向钱罐。
感觉把几个亿存在银行，平时没事就只得点“活期利息”吃。而收购一个“楼盘”充当“钱罐”，那简直划算多了。
当然，前提是那个楼盘的房子和商铺必须保证绝对火。这个“存钱罐”才存得安稳。
梁腾对此信心十足。
毕竟有后世十多年的重生记忆嘛。
可以做到“趋吉避凶”。
吴瑕不像梁腾，对于收购那个“德馨名门”的楼盘，有着全套的思路和方案。
她只知道，眼前最迫切的工作，就是要用3个亿拿下那位期待卖5亿以上的“开发商”。这里面难度不小。
但在有利政策的“夹杀”下（当然是对梁腾一方有利的政策），开发商妥协的可能也较大。
但拿下楼盘之后又如何呢？
吴瑕可真是一点头绪都没有了。因为她无论怎么去绞尽脑汁的想，也觉得楼盘的房子顶多卖出六个亿而已。
看梁腾一副成竹在胸的淡定模样，吴瑕不服气也不行啊。
一向出手神秘莫测的梁老板，现在又在“卖弄”他段位极高的神秘招数了。
只要相信他，他最后必定能还你一个“奇迹”。
梁腾通过“某位不知名的朋友”的内部消息，还有几天，上边才会发布新的房产政策。
吴瑕知道，提前来到“开放之都”的这几天，就是用来先跟那个楼盘的开发商取得联系的时间。
在谈判过程中，上边的新策才出台，这样，打那“开发商”一个措手不及，他也不会疑心你有备而来。
只会把新策出台，跟你们希望打包收购他的楼盘，视为巧合。
驱车来到网上预定了客户的那个“城市便捷酒店”。
把车停到了地底下的停车位。
在“城市便捷酒店”安顿好了。
吴瑕带了燕千羽来到梁腾的客房，便开门见山问：“梁腾，你现在总可以告诉我，你要拿下的那楼盘叫什么名称了吧？”
“你带我来，估计也是想看看我
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